Cocinas exteriores en Lighthouse Point

El Municipio de Lighthouse Point (Town of Lighthouse Point) se constituyó el 13 de junio de 1956, cuando 107 de sus aproximadamente 600 residentes votaron a favor, y en junio de 1957 recibió su carta constitutiva estatal como ciudad. En 1970, las zonas de Coral Key y Pompano Waterway Estates se unieron a la ciudad. Lighthouse Point debe su nombre al faro de Hillsboro (Hillsboro Lighthouse), que se encuentra en el lado norte del Hillsboro Inlet, al otro lado del Intracoastal Waterway. Según la Guardia Costera de EE. UU. (U.S. Coast Guard), el faro se encendió por primera vez el 7 de marzo de 1907 y está totalmente automatizado desde 1974. Lighthouse Point se encuentra en el noreste de Broward County, entre Deerfield Beach y Pompano Beach, limitada al este por el Intracoastal Waterway y al oeste por Federal Highway, y alrededor del 80 por ciento de sus residencias son viviendas unifamiliares. Los canales de aguas profundas dan a más de la mitad de los lotes unifamiliares acceso al Intracoastal, al Hillsboro Inlet y al Atlántico, y casi toda la orilla está protegida con muros de contención.

Los permisos de construcción y las inspecciones en Lighthouse Point los gestiona el propio departamento de construcción (Building Department) de la ciudad, que utiliza la solicitud uniforme de permiso de construcción de todo el condado, la Broward County Uniform Building Permit Application, en la versión vigente desde el 9 de marzo de 2026. Los trabajos eléctricos, de plomería, de tanques y similares requieren permisos separados, y los contratistas deben estar registrados en la ciudad antes de poder presentar una solicitud. La junta de apariencia comunitaria (Community Appearance Board) de Lighthouse Point revisa el diseño de proyectos como ampliaciones, paisajismo, colores de pintura exterior y letreros, pero las viviendas unifamiliares y los dúplex están exentos de su revisión. La junta se reúne cada mes y también se le puede pedir una revisión preliminar informal.

En los lotes frente al agua del distrito unifamiliar RS-3 de Lighthouse Point, los edificios y las estructuras deben mantenerse a 25 pies del lindero frontal, a 8 pies de los linderos laterales y a 25 pies del lindero posterior, o a 30 pies en las secciones 1 a 3 de la Lighthouse Point Subdivision. En los lotes sobre el Intracoastal Waterway, el retiro posterior se mide desde una línea de construcción oriental propia (Easterly Building Construction Line). En Lighthouse Point, los retiros obligatorios deben quedar libres desde el suelo hasta el cielo, con excepciones enumeradas, como estructuras permanentes de no más de 3 pies de altura y 100 pies cuadrados de superficie que estén al menos a 8 pies de los linderos posterior y laterales, y patios abiertos al menos a 4 pies del lindero lateral. En los retiros están prohibidos los toldos, las marquesinas y otras estructuras a modo de techo apoyadas en el suelo. Cómo se clasifica su cocina lo aclaramos con la ciudad durante la planificación.

En los lotes frente al agua de Lighthouse Point, una terraza o un patio situado en el retiro posterior debe quedar al menos 6 pulgadas por debajo de la planta baja de la casa y, junto al muro de contención (seawall), a no más de 3 pies por encima de este, con una elevación de hasta 6 pulgadas por cada pie de distancia desde el muro. Las terrazas no pueden extenderse más allá del muro de contención, y no se puede construir ninguna pared, escalón u otra estructura sobre un muro de contención o un muelle, salvo una cerca transparente a lo largo del lindero lateral de la propiedad. Los muros de contención (seawalls) de Lighthouse Point deben tener una cota de remate de al menos 4.0 pies NAVD 88, y todo muro de contención nuevo o rehabilitado de forma sustancial debe diseñarse para admitir un remate a 5.0 pies NAVD 88. Los muros existentes más bajos deben adecuarse a la norma cuando se repara la mitad o más del muro o cuando se reurbaniza la propiedad.

La Ciudad de Lighthouse Point se describe como una zona propensa a inundaciones, y su código sobre llanuras inundables adopta el estudio de seguro contra inundaciones (flood insurance study) de Broward County junto con todas las revisiones posteriores de los mapas. Los nuevos mapas de tasas del seguro contra inundaciones (Flood Insurance Rate Maps) de FEMA para Broward County entraron en vigor el 31 de julio de 2024 y reemplazaron a los mapas del 18 de agosto de 2014; sus cotas de inundación base (base flood elevations) se aplican a toda construcción nueva y a toda mejora sustancial. Lighthouse Point se encuentra en Broward County, que el Código de Construcción de Florida sitúa en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ), con una velocidad de viento de diseño de 170 mph para estructuras de categoría de riesgo II (Risk Category II) y la categoría de exposición C (Exposure Category C) como valor predeterminado. En esta zona, las estructuras de aluminio deben diseñarse para resistir las fuerzas de levantamiento (uplift), el funcionario de construcción puede exigir un ingeniero registrado en Florida, y la ciudad ya pide aprobaciones de producto con el anclaje resaltado para cercas de aluminio y cobertizos prefabricados. Lighthouse Point se encuentra en una zona de evacuación obligatoria para huracanes de categoría 3 o superior. Cuando se emite una vigilancia o un aviso de tormenta tropical o de huracán, la ciudad exige asegurar todos los materiales de construcción y escombros de las obras para que el viento no los convierta en un peligro. Cómo se ancla la cocina en su terreno lo planificamos con socios con licencia.

En las propiedades residenciales de Lighthouse Point, el gas LP puede usarse para estufas, hornos, barbacoas y aparatos similares, con un máximo de 750 galones almacenados por propiedad, y todo tanque de más de 100 galones debe ser subterráneo y estar al menos a 5 pies del lindero de la propiedad vecina. Los contenedores de gas sobre el suelo deben quedar completamente ocultos a la vista desde la calle y desde cualquier canal adyacente, y estar debidamente anclados. En Lighthouse Point, la remoción y el traslado de árboles se rigen por la ordenanza de preservación de árboles y contra su maltrato de Broward County (Broward County Tree Preservation and Abuse Ordinance), que el condado aplica en la ciudad y que exige una licencia para retirar o trasladar árboles, salvo los árboles considerados plaga (nuisance trees). El código de paisajismo de la ciudad también prohíbe plantar plantas exóticas invasoras de categoría 1 y exige eliminarlas antes de que comiencen las obras de desarrollo.