Cocinas exteriores en Weston, FL

Los terrenos que hoy forman Weston se reunieron en la década de 1950 y se planificaron como una sola comunidad con plan maestro, conocida al principio como Indian Trace. Su plan de desarrollo se aprobó en 1978 y las primeras viviendas se terminaron en 1984. Weston se convirtió en ciudad el 3 de septiembre de 1996, cuando el 90 por ciento de los residentes votantes del distrito de desarrollo comunitario Indian Trace (Indian Trace Community Development District) eligió constituirse como municipio. Bonaventure votó en 1997 a favor de unirse a la nueva ciudad.

Weston es una ciudad con plan maestro de unas 27 millas cuadradas en el suroeste de Broward County, que limita con los Everglades de Florida. En 1999, la ciudad anexó el área de conservación situada a lo largo de la US 27, al oeste de su territorio. Weston cuenta con unos 1,877 acres de lagos y canales con mantenimiento que almacenan las aguas pluviales. Antes de las grandes tormentas se baja su nivel, y el exceso de agua se bombea después a los Everglades o al océano Atlántico. Weston es conocida por sus cursos de agua y su abundante paisajismo, con hileras de palmas reales y plantaciones escalonadas a lo largo de taludes, medianas y derechos de vía, y por unas 50 millas de carriles para bicicletas.

La mayoría de las viviendas de Weston se encuentran en urbanizaciones privadas gobernadas por una asociación de propietarios (HOA), que debe registrarse cada año ante la ciudad. En las comunidades cerradas o privadas, la asociación se encarga del mantenimiento de las calles, el drenaje y el paisajismo. En Weston, todos los planos de construcción, incluidas las modificaciones de un edificio existente, necesitan la revisión y aprobación del departamento de planificación y zonificación (Planning and Zoning) antes de solicitar un permiso de construcción. El departamento fija los retiros, las alturas de edificación y el paisajismo para preservar la imagen de la ciudad. En Weston, el departamento de código de construcción y servicios de permisos (Building Code and Permitting Services Department) de la ciudad aplica el Código de Construcción de Florida y las normas de Broward County, revisa los planos, emite los permisos y realiza las inspecciones. En 2024 recibió una calificación de clase 2 en la clasificación de efectividad del código de construcción de ISO (ISO Building Code Effectiveness Grading).

En los distritos residenciales de Weston, las estructuras accesorias no pueden superar los 12 pies de altura. En los lotes unifamiliares interiores, las edificaciones y usos accesorios situados en la mitad posterior, detrás de la casa, pueden acercarse hasta cinco pies de los linderos laterales y posterior, y los patios abiertos y sin techo también pueden extenderse hasta cinco pies de un lindero. En los lotes de Weston que dan a un lago, en las servidumbres de mantenimiento y de acceso a los lagos solo se permite césped, sin ninguna otra ocupación, y los propietarios deben retirar de ellas las estructuras y demás obstrucciones sin permiso. Cómo se clasifica su cocina lo aclaramos con la ciudad durante la planificación.

Weston aplica las disposiciones del Código de Construcción de Florida para la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ) que rigen en Broward County. Sus requisitos de permisos piden aprobaciones de producto para cobertizos, puertas, vidrios, techos y protecciones contra tormentas (shutters), y cálculos de carga de viento firmados y sellados para protecciones contra tormentas, ventanas, puertas, tragaluces y puertas de garaje. Cuando se emite una vigilancia de huracán, el código de Weston exige retirar los materiales que se encuentren en áreas expuestas fuera de edificios ocupados, salvo que estén fijados de forma permanente al suelo o a la estructura, a más tardar 12 horas antes de la llegada prevista de vientos con fuerza de huracán. En las zonas de riesgo de inundación de Weston, las obras que el código de construcción no regula de otro modo deben anclarse contra la flotación, construirse con materiales resistentes a los daños por inundación y tener sus sistemas mecánicos, de plomería y eléctricos por encima de la cota de inundación de diseño. Cómo se ancla la cocina en su terreno lo planificamos con socios con licencia.

Weston prohíbe en general los fuegos al aire libre, pero la preparación no comercial de alimentos al aire libre, las antorchas tiki y las chimeneas de patio están exentas cuando se usan de manera segura y responsable. Según la ordenanza de preservación de árboles de Weston, retirar o trasladar un árbol requiere por lo general un permiso municipal, y los trabajos en árboles que no realice el propio propietario deben estar a cargo de una empresa de servicios de árboles registrada en la ciudad. Los árboles de la calle y los árboles en terrenos de la asociación no pueden retirarse sin un permiso municipal. Una solicitud de permiso de construcción en Weston necesita un levantamiento topográfico actualizado que muestre las obras propuestas y un cálculo del lote con todas las superficies impermeables, y los contratistas deben estar registrados en la ciudad. Los cobertizos, las pérgolas y los gazebos también necesitan planos firmados y sellados por un arquitecto o ingeniero con licencia de Florida.